项目概况
吉林大学钻探实验楼及通汇大厦（含护理学院康复中心）物业服务 招标项目的潜在投标人应在中益工程管理有限公司获取招标文件，并于2025年09月29日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JLU-WT25196
项目名称：吉林大学钻探实验楼及通汇大厦（含护理学院康复中心）物业服务
预算金额：583.710000 万元（人民币）
最高限价（如有）：583.710000 万元（人民币）
采购需求：
吉林大学钻探实验楼及通汇大厦（含护理学院康复中心）物业服务（师生服务、房屋与设施设备管理、秩序维护管理、环境管理、应急管理、专项服务，具体参数详见招标文件）
合同履行期限：2025年11月01日至2028年10月31日。第一年服务期结束前15天内，由后勤处负责组织完成综合评估、考核，经考核合格，合同顺延至第二年，第三年合同顺延规则与第二年相同，直至合同期结束。在合同执行期间，如考核不合格，终止合同，启动退出交接程序。如学校调整部分楼宇使用用途，物业服务费将据实进行调整。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策：本项目非专门面向中小企业预留采购份额。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求：节能产品强制采购；节能产品、环境标志产品优先采购；扶持不发达地区和少数民族地区；政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业、戒毒企业发展；政府采购促进残疾人就业；政府采购信用担保及招标文件中列明的其他政策要求等。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2025年09月09日 至 2025年09月15日，每天上午8:00至12:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：中益工程管理有限公司
方式：请潜在投标人将下列材料复印件加盖公章发送至中益工程管理有限公司邮箱zygcjl2020@163.com（标题注明项目名称、编号、包号，并写明投标人名称、联系人姓名、联系电话及邮箱）。 （1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织或其他机构，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他能证明其合法主体资格的登记证书（文件）等相关证明材料； （2）法定代表人证明或授权委托书；
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年09月29日 14点00分（北京时间）
开标时间：2025年09月29日 14点00分（北京时间）
地点：吉林省长春市前卫路10号吉林大学前卫校区商贸楼（北门外）四楼（致远街与前卫路交汇，315路公交调度站旁），吉林大学招标与采购管理中心411会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人需制作纸质版投标文件后送达至开标现场。
2.本项目需要落实的政府采购政策：节能产品强制采购；节能产品、环境标志产品优先采购；扶持不发达地区和少数民族地区；政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业、戒毒企业发展；政府采购促进残疾人就业；政府采购信用担保及招标文件中列明的其他政策要求等。
3.本次招标公告发布地址：《中国政府采购网》、《吉林大学招标与采购管理中心网站》。未经采购人授权的任何转载，采购人不对其承担任何法律责任。
4.本项目中的主要标的对应《工信部联企业〔2011〕300号》中小企业划分标准所属行业中的：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
5.项目预算金额：人民币5,837,100元/三年，1,945,700元/年
6.最高限价：人民币5,837,100元/三年，1,945,700元/年
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：吉林大学
地址：吉林省长春市前进大街2699号
联系方式：李老师 0431-85167309
2.采购代理机构信息
名 称：中益工程管理有限公司
地 址：吉林省长春市南关区生态大街与天合路交汇明宇广场B2栋2251室
联系方式：孙先生 13244434961
3.项目联系方式
项目联系人：孙先生
电 话： 13244434961